Ισόγεια Αποθήκη/Πολυχρηστικός χώρος 250,56 m2 επί της Επαρχιακής οδού στον Πιτροφό

Πωλείται – Ισόγεια Επαγγελματική Αποθήκη / Πολυχώρος στον Πιτροφό Άνδρου

Τοποθεσία: Πιτροφός, Άνδρος
Απόσταση από Χώρα Άνδρου: 8 χλμ.
Απόσταση από Λιμάνι Γαυρίου: 27 χλμ.
Τύπος Ακινήτου: Ισόγεια Αποθήκη / Χώρος Πολλαπλών Χρήσεων
Εμβαδόν Κτίσματος: 250,56 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου: 113,95 τ.μ.
Ποσοστό Ιδιοκτησίας: 90% εξ αδιαιρέτου

Περιγραφή Ακινήτου

Στον οικισμό του Πιτροφού, σε κεντρικό σημείο της Άνδρου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια αποθήκη κατασκευής 1985, επιφάνειας 250,56 τ.μ., τοποθετημένη επί της κύριας επαρχιακής οδού που συνδέει τη Χώρα Άνδρου με το λιμάνι του Γαυρίου.

Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο το ισόγειο διώροφου κτιρίου και αποτελείται από έναν ενιαίο ανοιχτό χώρο με εντυπωσιακό ύψος οροφής 4,45 μέτρων.

Η αποθήκη είναι επισήμως χαρακτηρισμένος χώρος κύριας χρήσης και μπορεί νόμιμα να διαμορφωθεί για διάφορες άλλες κύριες χρήσεις, όπως:

• Εμπορικό κατάστημα
• Επαγγελματικός χώρος
• Κατοικία
• Μικτή χρήση

Η στρατηγική της θέση επί του κεντρικού οδικού άξονα προσφέρει εξαιρετική προβολή και άμεση προσβασιμότητα.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

• Γωνιακό ακίνητο με άμεση πρόσβαση οχημάτων
• Πρόσοψη:
  • 63 μ. στην ασφαλτοστρωμένη επαρχιακή οδό
  • 38,70 μ. σε δημοτικό κλιμακωτό δρόμο
• Εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο
• Διαθέσιμος ανοικτός χώρος στάθμευσης

Το ακίνητο απολαμβάνει ιδιαίτερα προβεβλημένη θέση στον βασικό συγκοινωνιακό άξονα του νησιού, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορική δυναμική και ορατότητα.

Υποδομές

• Εύκολη σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα
• Εύκολη σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης

Πρόσθετες Πληροφορίες Δόμησης

• Υπόλοιπο δόμησης: 35,05 τ.μ.

Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας 114,39 τ.μ. με ποσοστό συνιδιοκτησίας 10%, η οποία διατίθεται προς πώληση ξεχωριστά https://diatomi.net/property/10286-2/ στην τιμή των:

• €145.000

• Για την αγορά ολόκληρου του διώροφου κτιρίου (της κατοικίας και της αποθήκης):
• Ειδική τιμή: €200.000

Περιγραφή Περιοχής – Πιτροφός

Ο Πιτροφός βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Άνδρου και είναι γνωστός για την πλούσια βλάστηση, τις φυσικές πηγές νερού και τον συνδυασμό ήπιου ανάγλυφου με εντυπωσιακές ορεινές πλαγιές.

Το χωριό διαθέτει νερά καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και έντονο φυσικό πράσινο, γεγονός που το καθιστά έναν από τους πιο γραφικούς ηπειρωτικούς οικισμούς του νησιού.

Κοντινές Παραλίες

• Χαλκολιμιώνας
• Αποθήκες
• Νειμποριό
• Παραπόρτι

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε:

? +30 693 273 1776 — Δημήτρης Χέλμης

Email: diatomi@diatomi.gr