Πωλείται – Κατοικία Α’ Ορόφου με Μεγάλη Βεράντα

Τοποθεσία: Πιτροφός, Άνδρος
Απόσταση από Χώρα Άνδρου: 8 χλμ.
Απόσταση από Λιμάνι Γαυρίου: 27 χλμ.
Εμβαδόν Κατοικίας: 114,39 τ.μ.
Βεράντα Αποκλειστικής Χρήσης: 136,17 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.113,95 τ.μ.
Ποσοστό Ιδιοκτησίας: 10% εξ αδιαιρέτου

Περιγραφή Ακινήτου

Στον οικισμό του Πιτροφού, σε κεντρικό σημείο της Άνδρου, διατίθεται προς πώληση κατοικία πρώτου ορόφου επιφάνειας 114,39 τ.μ., τοποθετημένη επί της κύριας επαρχιακής οδού που συνδέει τη Χώρα Άνδρου με το λιμάνι του Γαυρίου.

Η κατοικία κατασκευής 1985, καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο διώροφου κτιρίου και διαθέτει εντυπωσιακή βεράντα αποκλειστικής χρήσης 136,17 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Το ακίνητο απολαμβάνει ιδιαίτερα ευνοϊκό νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Εσωτερική Διαρρύθμιση

Η κατοικία αποτελείται από:

• Ενιαίο χώρο κουζίνας – τραπεζαρίας – καθιστικού
• Μπάνιο
• Εσωτερική αποθήκη
• Ένα υπνοδωμάτιο
• Επιπλέον χώρο που εμφανίζεται στην κάτοψη ως «σαλόνι», ο οποίος μπορεί πολύ εύκολα να μετατραπεί σε:
  • Δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια

Όλοι οι χώροι διαθέτουν άμεση και ανεξάρτητη πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα.

Η κατοικία διαθέτει την υποδομμή εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης.

Αν και οι εξωτερικές επιφάνειες χρήζουν μικρής συντήρησης, η εσωτερική κατάσταση του διαμερίσματος είναι εξαιρετική. Δείτε σχετικό video στο τέλος της παρουσίασης με την εσωτερική διαμόρφωση και την κατάσταση του διαμερίσματος.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

• Γωνιακό ακίνητο με άμεση πρόσβαση οχημάτων
• Πρόσοψη:
  • 63 μ. στην ασφαλτοστρωμένη επαρχιακή οδό
  • 38,70 μ. σε δημοτικό κλιμακωτό δρόμο
• Διαθέσιμος ανοικτός χώρος στάθμευσης
• Εύκολη σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης

Η εξαιρετική προβολή του ακινήτου στον βασικό οδικό άξονα του νησιού εξασφαλίζει υψηλή προσβασιμότητα και εύκολη σύνδεση με όλες τις περιοχές της Άνδρου.

Πρόσθετες Πληροφορίες Ακινήτου

Στο ισόγειο του κτιρίου βρίσκεται ανεξάρτητος επαγγελματικός / εμπορικός χώρος επιφάνειας:

• 250,56 τ.μ.
• Με ποσοστό συνιδιοκτησίας 90%

ο οποίος διατίθεται προς πώληση ξεχωριστά στην τιμή των

€100.000

Ειδική τιμή για την αγορά ολόκληρου του διώροφου κτιρίου (της κατοικίας και της αποθήκης):
€200.000

Περιγραφή Περιοχής – Πιτροφός

Ο Πιτροφός βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Άνδρου και είναι γνωστός για την πλούσια βλάστηση, τις φυσικές πηγές νερού και το παραδοσιακό κυκλαδίτικο τοπίο.

Το χωριό αναπτύσσεται στις νότιες πλαγιές του βουνού και συνδυάζει σχετικά επίπεδες εκτάσεις με εντυπωσιακές απότομες πλαγιές, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.

Κοντινές Παραλίες

• Χαλκολιμιώνας
• Αποθήκες
• Νειμποριό
• Παραπόρτι

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε:

📞 +30 693 273 1776 — Δημήτρης Χέλμης
✉ diatomi@diatomi.gr

Λεπτομέρειες

Property ID
10286

Bedrooms
3

Rooms
6

Bathroom
1

Μέγεθος Ιδιοκτησίας
114,39 m2

Land Area
1113,39 m2