Χώρα Άνδρου. Κεντρική μονοκατοικία 152 m2 σε οικόπεδο 430 m2

Πωλείται – Ισόγεια Κατοικία με Κήπο στο Νειμποριό, Χώρα Άνδρου

Τοποθεσία: Περιοχή Νειμποριού, Χώρα Άνδρου
Εμβαδόν Οικοπέδου: 430,30 τ.μ.
Ισόγεια Κατοικία: 108,25 τ.μ.
Υπόγειο: 44 τ.μ.
Έτος Κατασκευής: Προ του 1955
Υπόλοιπο Δόμησης: 131,75 τ.μ.

Περιγραφή Ακινήτου

Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Νειμποριού, εντός του παραδοσιακού οικισμού και του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως της Χώρας Άνδρου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία, τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 430,30 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές και πλήρως ανεπτυγμένες περιοχές της πρωτεύουσας του νησιού, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος.

Περιγραφή Διαρρύθμισης

Ισόγειο (108,25 τ.μ.)

• Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
• 3 υπνοδωμάτια
• Κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας
• Μπάνιο

Η κουζίνα διαθέτει έξοδο σε μικρή βεράντα (χωρίς θέα θάλασσα).

Υπόγειο (44 τ.μ.)

• Χώρος πλυντηρίου
• Λεβητοστάσιο
• Επιπλέον βοηθητικοί / αποθηκευτικοί χώροι

Και τα δύο επίπεδα διαθέτουν ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση.

Εξωτερικός Χώρος

Ο εξωτερικός χώρος είναι επιμελώς διαμορφωμένος και περιλαμβάνει:

• Στεγασμένο χώρο κατάλληλο για υπαίθρια τραπεζαρία
• Θέση στάθμευσης εντός οικοπέδου
• Χώρο BBQ
• Διαμορφωμένο κήπο με καλλωπιστικά φυτά σε διαφορετικά επίπεδα

Τοποθεσία & Πρόσβαση

• Πολύ κοντά στην παραλία Νειμποριού
• Άμεση πρόσβαση στον κεντρικό πεζόδρομο της Χώρας Άνδρου
• Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο
• Γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη 60 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο

Κοντινές παραλίες:

• Νειμποριό
• Παραπόρτι
• Γιαλιά
• Πίσω Γιαλιά

Υποδομές & Κατάσταση

• Συνδεδεμένο με δίκτυο ηλεκτροδότησης και ύδρευσης
• Άμεσα κατοικήσιμο
• Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Επενδυτικό & Αναπτυξιακό Δυναμικό

Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης 131,75 τ.μ., γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για:

• Επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας
• Κατασκευή επιπλέον κατοικιών
• Επενδυτική αξιοποίηση για μίσθωση

Κοντινές Υποδομές

Σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με αυτοκίνητο:

• Δημόσιες υπηρεσίες
• Τράπεζες
• Κέντρο Υγείας
• Συγκοινωνία (ΚΤΕΛ)
• Φαρμακεία
• Εστιατόρια, καφέ και χώροι αναψυχής

Η περιοχή αποτελεί το εμπορικό, διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της Άνδρου και σημαντικό πόλο έλξης επισκεπτών λόγω της αρχιτεκτονικής και των πολιτιστικών εκδηλώσεων.

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης:

📞 +30 693 273 1776
✉ diatomi@diatomi.gr
Δημήτρης Χέλμης