Πωλείται στη θέση Βακόνι Μεσαριάς, πλησίον περιοχής πηγών Μενήτων– Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα και τη Χώρα Άνδρου.

Τοποθεσία: Βακόνι, Μένητες, Άνδρος
Εμβαδόν Γηπέδου: 10.042,80 τ.μ.
Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο – Μη δασική έκταση. Τιμή: 145.000 €

Περιγραφή Ακινήτου

Στη θέση Βακόνι του παραδοσιακού χωριού Μεσαριάς Άνδρου διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό μη δασικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 10.042,80 τ.μ., με ομαλή φυσική κλίση και μοναδική ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος, τη Χώρα της Άνδρου και το καταπράσινο τοπίο της περιοχής.

Το ακίνητο απέχει μόλις 4.500 μέτρα από τη Χώρα Άνδρου και είναι άμεσα προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω παλαιάς τσιμεντοστρωμένης δημοτικής οδού. Διαθέτει πρόσωπο 245 μέτρων σε δρόμο, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία στην αξιοποίησή του.

Η ηλεκτροδότηση και η υδροδότηση πραγματοποιούνται εύκολα, ενώ εντός του γηπέδου υπάρχει παραδοσιακό πέτρινο κελί επιφάνειας 14 τ.μ., το οποίο διατηρεί τον αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.

Δυνατότητα Δόμησης

Το γήπεδο μπορεί να κατατμηθεί σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια επιφάνειας περίπου 5 στρεμμάτων το καθένα, με πρόσωπο μεγαλύτερο των 25 μέτρων.

Δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης:

• Έως 272 τ.μ. κατοικιών ως ενιαία έκταση χωρίς κατάτμηση σε 2 αγροτεμάχια (2Χ160Χ0,85=272 m2).

πλέον:

• Υπόγειων χώρων
• Σοφιτών
• Ημιυπαίθριων χώρων (Η/Χ)

Εάν γίνει κατάτμηση σε 2 αγροτεμάχια τότε κάθε νέο αγροτεμάχιο δύναται να ανεγείρει έως 160 τ.μ. κατοικίας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Υπόσκαφες Κατοικίες

Για υπόσκαφη δόμηση, η συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια ως αυξάνεται σε:

• Έως 544 τ.μ. κατοικιών
• Εάν γίνει κατάτμιση σε 2 αγροτεμάχια 320 τ.μ. για κάθε νέο αγροτεμάχιο

Τουριστική Αξιοποίηση

Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, καθώς λόγω των χαρακτηριστικών του επιτρέπεται η ανάπτυξη κύριων τουριστικών καταλυμάτων συνολικής επιφάνειας έως:

• 1.800 τ.μ.

με μέγιστη δυναμικότητα:

• 100 κλινών

σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Μη δασική έκταση
• Ομαλή φυσική κλίση
• Πρόσωπο 245 μ. σε δημοτική οδό
• Εξαιρετική ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και τη Χώρα Άνδρου.
• Άμεση και εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο.
• Μικρή απόσταση από τη Χώρα Άνδρου (4,5 χλμ.).
• Ιδανικό για ανάπτυξη κύριου τουριστικού καταλύματος, καθώς αποτελεί προϋφιστάμενο του 2011 γήπεδο άνω των 8.000 τ.μ., ενώ πληροί και τις προϋποθέσεις κατάτμησης για τουριστική αξιοποίηση.
• Μη δασικό ακίνητο.
• Υφιστάμενο παραδοσιακό πέτρινο κελί 14 τ.μ..
• Δυνατότητα κατάτμησης σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα των 5 στρεμμάτων, με δυνατότητα δόμησης 160 τ.μ. κατοικίας στο καθένα.

Πολυμέσα

? Δείτε το βίντεο παρουσίασης του ακινήτου στο τέλος της αγγελίας.

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε:

Δημήτρης Χέλμης
Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Υπηρεσίες Μηχανικού & Μεσιτείας

? +30 693 273 1776
✉ diatomi@diatomi.gr