Σταυροπέδα. Χαλκολιμιώνας. 20.083 m2, με 3 κελιά, 2 αλώνια και εξαιρετική θέα στη θάλασσα.

Πωλείται – Εξαιρετικό Κτήμα με Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Παραδοσιακά Πέτρινα Κτίσματα στον Χαλκολιμιώνα (Cooper Beach), Άνδρος. Ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη πολυτελών εξοχικών κατοικιών ή τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών 3.615 τ.μ. και δυναμικότητας έως 100 κλινών.

Τοποθεσία: Χώρα Άνδρου – Πιτροφός – Χαλκολιμιώνας (Cooper Beach)
Εμβαδόν Γηπέδου: 20.083 τ.μ.
Υφιστάμενα Πέτρινα Κτίσματα: Τρία παραδοσιακά πέτρινα κελιά συνολικής επιφάνειας 92,40 τ.μ.
Καθεστώς: Οικοδομήσιμο – Μη Δασική Έκταση
Τιμή: €300.000

Περιγραφή Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση μοναδικό κτήμα συνολικής έκτασης 20.083 τ.μ. στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Πιτροφού, επί του γραφικού δρόμου που οδηγεί από τη Σταυροπέδα στις παραλίες Χαλκολιμιώνα και Αποθήκες.

Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, στην εντυπωσιακή παραλία Χαλκολιμιώνας και στο φυσικό τοπίο της περιοχής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας, πολυτελών εξοχικών κατοικιών ή τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών.

Υφιστάμενα Παραδοσιακά Κτίσματα

Εντός του κτήματος βρίσκονται τρία παραδοσιακά πέτρινα αγροτικά κελιά με επιφάνειες:

• 30,55 τ.μ.
• 26,45 τ.μ.
• 35,40 τ.μ.

Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 92,40 τ.μ.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο παραδοσιακά πέτρινα αλώνια, διατηρώντας αναλλοίωτο τον αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα της Άνδρου.

Δυνατότητα Δόμησης

Το ακίνητο επιτρέπει την ανέγερση:

• Έως 310 τ.μ. κατοικιών
• Έως 620 τ.μ. υπόσκαφων κατοικιών
• Έως 3.615 τ.μ. για κτίρια τουριστικής επένδυσης δυναμικότητας έως 100 κλίνες, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη boutique ξενοδοχείου ή πολυτελών τουριστικών καταλυμάτων.

Πλέον:

• Υπογείων χώρων
• Σοφιτών
• Ημιυπαίθριων χώρων (Η/Χ)

Το ακίνητο προσφέρει επίσης αυξημένη δυνατότητα δόμησης για τουριστική αξιοποίηση,

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Εμβαδόν γηπέδου: 20.083 τ.μ.
• Τρία παραδοσιακά πέτρινα κτίσματα
• Δύο ιστορικά πέτρινα αλώνια
• Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Εξαιρετική θέα προς την παραλία Χαλκολιμιώνα
• Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο από ασφαλτοστρωμένο δρόμο που οδηγεί στην παραλία
• Απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδικό φυσικό περιβάλλον

Πολεοδομική & Νομική Κατάσταση

• Μη δασική έκταση, χωρίς τμήματα δασικού χαρακτήρα
• Υπάρχει ήδη εγκεκριμένη αρχαιολογική έγκριση, διευκολύνοντας σημαντικά τη μελλοντική αξιοποίηση και την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Κοντινές Παραλίες

• Χαλκολιμιώνας
• Αποθήκες

Πολυμέσα

🎥 Αναλυτικό βίντεο παρουσίασης του ακινήτου διατίθεται στο τέλος της αγγελίας.

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε:

Δημήτρης Χέλμης
📞 +30 693 273 1776
✉ diatomi@diatomi.gr