Περιγραφή

Πωλείται – Οικοδομήσιμο Μη Δασικό Αγροτεμάχιο με Ισχύουσα Οικοδομική Άδεια στη Λαρδιά Κορθίου Άνδρου

Τοποθεσία: Λαρδιά, Κόρθι, Άνδρος
Εμβαδόν Γηπέδου: 4.035,09 τ.μ.
Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο.

Περιγραφή Ακινήτου:

Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.035,09 τ.μ., στη θέση Λαρδιά της περιοχής Κορθίου Άνδρου, εκτός σχεδίου πόλεως, μεταξύ των παραδοσιακών οικισμών Λαρδιά και Επισκοπειό.

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και τουριστική ανάπτυξη, χάρη στο ήρεμο φυσικό περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση και την υπέροχη θέα προς τον Όρμο Κορθίου και το Αιγαίο Πέλαγος.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση και απολαμβάνει ανεμπόδιστη μακρινή θέα στη θάλασσα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.

Δυνατότητα Δόμησης

Το γήπεδο επιτρέπει την ανέγερση:

Έως 150 τ.μ. κατοικίας

Πλέον:

Υπογείων χώρων
Σοφίτας
Ημιυπαίθριων χώρων (Η/Χ)

σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Υπόσκαφη Κατοικία

Για υπόσκαφη κατασκευή, η επιτρεπόμενη δόμηση αυξάνεται σε:

Έως 300 τ.μ. κατοικιών

Ισχύουσα Οικοδομική Άδεια

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η Οικοδομική Άδεια υπ’ αριθ. 52/21-01-2010, η οποία παραμένει σε ισχύ έως τον Δεκέμβριο του 2027.

Η άδεια αφορά την ανέγερση:

Μονοκατοικίας 93,20 τ.μ.
Κλειστού γκαράζ 48,37 τ.μ.

Το έργο διαθέτει επίσης την απαιτούμενη έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά την άμεση υλοποίηση της επένδυσης, χωρίς να απαιτείται νέα διαδικασία αδειοδότησης, σύμφωνα πάντα με τους όρους της υφιστάμενης άδειας.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Άρτιο και οικοδομήσιμο
Μη δασική έκταση
Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα
Πρόσοψη περίπου 231 μέτρων σε δημοτική οδό
Εύκολη σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα
Εύκολη σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο μέσω τσιμεντοστρωμένης δημοτικής οδού
Απόσταση από τη θάλασσα περίπου 1,75 χλμ.

Κοντινές Παραλίες

Παραλία Μύλος
Παραλία Βίντσι
Παραλία Γριάς το Πήδημα
Παραλία Βουρός

Γιατί να Επιλέξετε το Συγκεκριμένο Ακίνητο

Ισχύουσα οικοδομική άδεια έως το 2027
Εγκεκριμένη μελέτη από το Υπουργείο Πολιτισμού
Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
Δυνατότητα υπόσκαφης κατοικίας έως 300 τ.μ.
Εύκολη πρόσβαση όλο τον χρόνο
Μη δασική έκταση
Κοντά στον Όρμο Κορθίου και στις ομορφότερες παραλίες της νοτιοανατολικής Άνδρου