Πωλείται – Οικοδομήσιμο Μη Δασικό Αγροτεμάχιο με Ισχύουσα Οικοδομική Άδεια στη Λαρδιά Κορθίου Άνδρου

Τοποθεσία: Λαρδιά, Κόρθι, Άνδρος
Εμβαδόν Γηπέδου: 4.035,09 τ.μ.
Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο.

Περιγραφή Ακινήτου:

Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.035,09 τ.μ., στη θέση Λαρδιά της περιοχής Κορθίου Άνδρου, εκτός σχεδίου πόλεως, μεταξύ των παραδοσιακών οικισμών Λαρδιά και Επισκοπειό.

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και τουριστική ανάπτυξη, χάρη στο ήρεμο φυσικό περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση και την υπέροχη θέα προς τον Όρμο Κορθίου και το Αιγαίο Πέλαγος.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση και απολαμβάνει ανεμπόδιστη μακρινή θέα στη θάλασσα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.

Δυνατότητα Δόμησης

Το γήπεδο επιτρέπει την ανέγερση:

• Έως 150 τ.μ. κατοικίας

Πλέον:

• Υπογείων χώρων
• Σοφίτας
• Ημιυπαίθριων χώρων (Η/Χ)

σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Υπόσκαφη Κατοικία

Για υπόσκαφη κατασκευή, η επιτρεπόμενη δόμηση αυξάνεται σε:

• Έως 300 τ.μ. κατοικιών

Ισχύουσα Οικοδομική Άδεια

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η Οικοδομική Άδεια υπ’ αριθ. 52/21-01-2010, η οποία παραμένει σε ισχύ έως τον Δεκέμβριο του 2027.

Η άδεια αφορά την ανέγερση:

• Μονοκατοικίας 93,20 τ.μ.
• Κλειστού γκαράζ 48,37 τ.μ.

Το έργο διαθέτει επίσης την απαιτούμενη έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά την άμεση υλοποίηση της επένδυσης, χωρίς να απαιτείται νέα διαδικασία αδειοδότησης, σύμφωνα πάντα με τους όρους της υφιστάμενης άδειας.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Μη δασική έκταση
• Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Πρόσοψη περίπου 231 μέτρων σε δημοτική οδό
• Εύκολη σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα
• Εύκολη σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο μέσω τσιμεντοστρωμένης δημοτικής οδού
• Απόσταση από τη θάλασσα περίπου 1,75 χλμ.

Κοντινές Παραλίες

• Παραλία Μύλος
• Παραλία Βίντσι
• Παραλία Γριάς το Πήδημα
• Παραλία Βουρός

Γιατί να Επιλέξετε το Συγκεκριμένο Ακίνητο

• Ισχύουσα οικοδομική άδεια έως το 2027
• Εγκεκριμένη μελέτη από το Υπουργείο Πολιτισμού
• Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
• Δυνατότητα υπόσκαφης κατοικίας έως 300 τ.μ.
• Εύκολη πρόσβαση όλο τον χρόνο
• Μη δασική έκταση
• Κοντά στον Όρμο Κορθίου και στις ομορφότερες παραλίες της νοτιοανατολικής Άνδρου

Πολυμέσα

🎥 Δείτε το βίντεο παρουσίασης του ακινήτου στο τέλος της αγγελίας.

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε:

Δημήτρης Χέλμης
Πολιτικός Μηχανικός (MEng)
Υπηρεσίες Μηχανικού & Μεσιτείας

📞 +30 693 273 1776
✉ diatomi@diatomi.gr

Λεπτομέρειες

Property ID
10535

Μέγεθος Ιδιοκτησίας
4035 m2