Πωλείται – Παραδοσιακή Διώροφη Πέτρινη Κατοικία στις Στενιές Άνδρου

Τοποθεσία: Στενιές Άνδρου (εντός οικισμού)
Εμβαδόν Οικοπέδου: 293 τ.μ.
Συνολική Επιφάνεια Κατοικίας: 120 τ.μ.
Τιμή: €99.000

Περιγραφή Ακινήτου

Στον παραδοσιακό οικισμό των Στενιών Άνδρου διατίθεται προς πώληση άμεσα κατοικήσιμη διώροφη πέτρινη κατοικία με κεραμοσκεπή, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., σε οικόπεδο 293 τ.μ.

Το οικόπεδο διαθέτει αμπέλι, πορτοκαλιά και λεμονιά, προσφέροντας έναν όμορφο και αυθεντικό υπαίθριο χώρο, χαρακτηριστικό της παραδοσιακής ανδριώτικης κατοικίας.

Η κατοικία είναι πλήρως συνδεδεμένη με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης ή επέκτασης.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο – 50 τ.μ.

• Χώρος κύριας χρήσης (σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη, ενώ παλαιότερα λειτουργούσε ως κατοικία)
• Κελάρι
• Ανεξάρτητη είσοδος τόσο από τον δημόσιο δρόμο όσο και από το οικόπεδο

Πρώτος Όροφος – 70 τ.μ.

Ο πρώτος όροφος αποτελεί την κύρια κατοικία και βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία ως εξοχική κατοικία.

Περιλαμβάνει:

• Καθιστικό
• Κουζίνα
• Υπνοδωμάτια
• Μπάνιο

(Η ακριβής διαρρύθμιση μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.)

Αναπτύσσεται επίσης μεγάλη βεράντα περίπου 65 τ.μ., με όμορφη θέα προς τη γύρω περιοχή και μακρινή θέα στη θάλασσα.

Υποδομές

• Πλήρης σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Πλήρης σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης
• Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε λειτουργία

Δυνατότητα Δόμησης

Στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον:

• 124 τ.μ. κατοικιών

πλέον των προβλεπόμενων βοηθητικών χώρων σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Πρόσβαση

Η κατοικία δεν είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο.

• Απέχει περίπου 80 μέτρα από τον δημόσιο χώρο στάθμευσης.
• Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω δημοσίου λιθόστρωτου μονοπατιού με περίπου 130 έντονα ανηφορικά σκαλοπάτια.

Η ιδιαιτερότητα αυτή εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα του παραδοσιακού οικισμού.

Γιατί να Επιλέξετε το Συγκεκριμένο Ακίνητο;

• Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με κεραμοσκεπή
• Άμεσα κατοικήσιμη
• Μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα
• Οικόπεδο με αμπέλι και οπωροφόρα δέντρα
• Υπόλοιπο δόμησης 124 τ.μ.
• Εξαιρετική σχέση τιμής – αξίας
• Ιδανική ως εξοχική κατοικία ή για ανακαίνιση και τουριστική αξιοποίηση

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε:

Δημήτρης Χέλμης
📞 +30 693 273 1776
✉ diatomi@diatomi.gr

Λεπτομέρειες

Property ID
11115

Μέγεθος Ιδιοκτησίας
120 m2

Land Area
293